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In Heidelberg prägen hochspezialisierte Laborbauten für die Pharma- und Medizintechnik sowie Hotelprojekte für den internationalen Tourismus das Baugeschehen. Der Wohnungsbau in Konversionsflächen wie der Bahnstadt wird durch industrielle Expansionsvorhaben im Einzugsgebiet von Wiesloch, Schwetzingen und Sinsheim flankiert. Diese Entwicklung verknüpft die wissenschaftliche Infrastruktur der Stadt eng mit den produktionsorientierten Gewerbeflächen der umliegenden Metropolregion.